Kuukauden viimeinen päivä - kuluneen vuoden kulut keskiarvoina

Se alkaa taas olla aika katsoa, miten on keskiarvollinen kulutukseni kehittynyt aiempaan verrattuna. Tavoitteena siis päästä pienempään kulutukseen noin kokonaisuudessaan vuoden tasolla. Tilasto näyttää nyt helmikuun jälkeen tältä: 

Ollaan siis hienosti pidemmän aikavälin ja viime vuoden keskiarvon alla. Yksi iso syy edelleen on tuo matkailuun ja lomailuun käytetyn rahan vähyys. Ei taida tälle vuodelle päästä juuri reissaamaan. Viime vuonna tuli kotiin ostettua paljon uutta, joten se nosti tuota viime vuoden kotiin ja asumiseen mennyttä keskiarvoa. Saas nähdä tuleeko tälle vuodelle mitään isoja investointeja tänne tehtyä. Nyt ei vielä ole ainakaan isompaa tarvetta tiedossa. Ruokaan on edelleen mennyt tosi paljon rahaa, mutta keskiarvo laskenut tammikuuhun verrattuna. Ehkä siis tasaantuu vielä tuosta. Pakasteessa on ainakin lihaa ja leipää nyt hyvin, että niiden osto maaliskuussa lienee kohtuullisen vähäistä. Toki riippuu paljon siitäkin, mitä kaikkea sitä innostuu kokkailemaan ja kokeilemaan.

Mutta kovasti nyt koitan maaliskuussakin saada kulut pidettyä kohtuullisella tasolla. Olisi kyllä hyvä, jos saisi keskiarvon tälle samalle tasolle. Palkkaan pitäisi tulla vähän ekstraerää, joten tällöin saisi tuota sijoitusasuntoremonttia varten vähän puskuria taas talteen. Veikkaan, että ensi kuun aikana ne alkavat hiljalleen realisoitua, joten laskujakin alkanee loppukuusta viimeistään tulla. Ja loput sitten huhtikuussa, oletan. Jokainen satanen varautumista siihen on eteenpäin.

Kuun viimeinen arkipäivä - varallisuus

Enpä taaskaan malta odotella pörssipäivän päättymiseen asti, vaan teen varallisuuskatsauksen heti aamupäivän aikana. Toki pörssissä voi liikkuja päivän aikana tapahtua, mutta eiköhän tämä pitkällä aikavälillä ole tarpeeksi tarkkaa näin päivän aikana tehdä. Lisäksi tiedän, että säästöjä ei enempää enää tämän kuun aikana ole mahdollista tehdä, joten lopullinen arvio voidaan tehdä nyt.

Tuottava omaisuus (pl. edelleen se eläkevakuutus) on tämän päivän perusteella 144 713 €, muutosta edelliseen kuukauteen +2 149 €. Kohtuullisen hyvin on siis nämä kaksi ensimmäistä kuukautta vuodesta menneet. Mutta kuten tässä on tullut jo muutaman kirjoituksen kautta selväksi, ei taida valitettavasti yhtä helppoa olla koko vuoden ostalta. Taitaa pahasti käydä niin, että säästötiliin on kajottava ihan kunnolla asuntoremontin yhteydessä, kun nyt näyttää siltä että tuo vapautuva asunto ei välttämättä vuokralaista saa tässä vaiheessa. 

Laitoin eilen illalla ilmoituksen Tori.fi:iin. Sitä olen käyttänyt aina tähänkin asti ja on toiminut tosi hyvin. Katsojia on ollut tosi paljon, monia satoja, mutta ei yhden yhtäkään kyselyä. Yleensä on jo ensimmäisenä päivänä tullut niitä useita. Kuten totesin, tämä aika on haastava, eikä tuo lähestyvä putkiremontti yhtään auta asiaa. Mutta ei se auta kuin harmitella ja pyrkiä vain markkinoimaan. Pitää laittaa muihinkin paikkoihin tarjolle, esim. Oikotie ja FB-ryhmät. Jos nyt löytyisi joku, joka tarvitsisi edes kevään ajaksi asuntoa. Sekin helpottaisi tätä tilannetta jo todella paljon! Jää nähtäväksi kuitenkin.

Varallisuudesta muuten: olen laittanut tavoitteekseni, että osakkeiden arvo olisi vuoden lopussa 35 000€. Sehän riippuu toki paljon kurssikehityksestä, mutta tällä hetkellä näyttäisi omistukseni arvo olevan 33 402 €. Päätin siis, että tätä osuutta voisi hieman nostaa tavoitteissa. Jos tässä vaiheessa varovasti laittaisi tavoitetta 1000€ isommaksi eli 36 000€. Siinä olisi ihan kiva vuodenvaihteen luku. Sitä kohti siis nyt tällä saralla mennään. Ja jos osakkeiden arvo putoaa, toivottavasti jostain löytyy käteistä shoppailuun ja sitä kautta salkun arvon nostoon.

 Rahastot tuolla pyörivät ominaan. Laitan niihin yhteensä 140 €/kk, enkä sitä suunnittele muuttavani. Tapahtuu siellä mitä tapahtuu, kerään sinne sellaista "huomaamatonta" omaisuutta, jota voi sitten realisoida, kun oikeasti tarve tulee. Eli toivottavasti vasta silloin, kun sinne itseansaitulle osa-aikaeläkkeelle hyvissä ajoin pääsen.

Kylmää vettä varallisuuden kasvuhaaveisiin

Eilen eräs vuokralaiseni ilmoitti, että muuttaa ensi kuun loppuun mennessä pois. Eli irtisanoi asuntonsa. Eihän tämä muuten ole mitään epänormaalia, se kuuluu toki vuokraemännän riskeihin, mutta nyt ajoitus oli kyllä haastava. Kuten olen sanonut yhteen asunnoistani on tulossa keittiö- ja kylppäriremontti ja siitä syntyy kustannuksia ja vuokranmenetyksiä.

Lisäksi juuri tähän asuntoon, mistä vuokralainen nyt lähtee, on kesällä alkamassa viemäri- ja vesijohtoremontti. Viemärit menevät sukituksella, joten mitään vuoden asumista haittaavaa projektia siitä ei pitäisi tulla, mutta kesä menee varmasti siihen. Ja on TODELLA haastavaa löytää nyt vuokralaista, kun pakkohan tuosta tulevasta remontista on ilmoittaa myös. Eli pahimmillaan menee syksyyn asti ihan nollatuloilla. Se vielä kyllä tämän vuoden asuntosijoitukset miinukselle kaikkine remontteineen ja taloyhtiön remontteineen. Olisihan se mahtavaa, jos juuri kevääksi löytyisi joku, joka tarvitsee parin kuukauden ajaksi asunnon, mutta erittäin epätodennäköistä. Täällä kun on noita vapaita vuokra-asuntoja tarjolla ihan kohtuullisesti, ei välttämättä pian tuleva remontti ole se houkutin nro 1. Ihan pikkuisen kyllä nyt harmittaa ja vähän ahdistaakin. Ainakin muistuu taaas mieleeni, että ei se ilmaista, riskitöntä ja varmaa tuloa ole, vuokratulo nimittäin. 

Jos ja kun tuohon ei nyt vuokralaista löydy, täytynee miettiä, mitä pintaremonttia asuntoon kenties tässä vaiheessa tekisi. Kannattaahan se hyödyntää tyhjät kuukaudet. Lattia vaatisi ainakin osin päivitystä ja jotain pientä muutenkin. Eli lisää kustannuksia... Mutta toisaalta toivottavasti tulevat sitten helpottamaan vuokrattavuutta kun remontti joskus tulevaisuudessa on ohi. 

Nyt vain toivon, että taloyhtiön suunnitelmat selviäisivät pian. Uskon, että mahdollisia vuokralaisia kiinnostaa, että milloin ja kuinka kauan tuo remontti vaivaa. Ja helpottaisi toki omaakin suunnittelua. Mutta ilmeisesti sopimukset ovat vasta työn alla, eikä mitään varmaa voida vielä infota. Eli pahalta näyttää tämän suhteen osaltani.

Osinkotuotto tälle vuodelle

Nyt on tullut tieto kaikkien omistamieni yhtiöiden osingonjakosuunnitelmista. Excel kertoo lahjomattomasti, että huimasti ei ole nousua luvassa viime vuoteen. Toki esim. Marimekko maksaa vasta tänä vuonna edellisen vuoden osingot ja tämän vuoden osingot sitten milloin lie, mutta merkkasin viime vuoden osingot vuodelle 2020 ja tälle vuodelle ne nyt päätetyt osingot. 

Lisäksi usemapi yritys jakaa osinkoja tätä nykyä sekä keväällä että syksyllä, joten toki on mahdollista, että ehdin ennen syksyn jakoa jostain ostaa lisääkin. Mutta sitäpä kun ei tiedä, niin pohdin asiaa nyt tämänhetkisen omistuksen näkökulmasta. 

Osinkopottini nousi siis prosentuaalisesti 8,21 % viime vuodesta, euroina kasvu hurjat 56,75 €. Tämä siis kertoo, että eipä nuo omistukset sellaisia ole, että niillä vielä yhtäkään kuukautta elelisi :). Tämänhetkisen laskelman mukaan viime vuodelta osinkoja kolahtaa tilille (ennen vähennettyjä veroja) 748,25 €. Olisikohan mahdollista pyrkiä tälle vuodelle kasvattamaan salkkua niin, että ensi vuonna menisi jo 1000€ rikki? Olisihan sekin jo yksi rajapyykki. Toki se riippuu monesta tekijästä, mutta sitähän kohti voisi hiljalleen pyrkiä. Ja kun tätä vuottakin on vielä suurin osa jäljellä, ei pitäisi olla mahdotonta. Ehtiihän niitä osakkeita ostaa nyt vielä yli vuoden ajan, ennen kuin ensi vuoden saldo realisoituu.

Mutta pieniä ovat silakat joulukaloiksi. On se vain hidasta kerryttää tätä omaisuutta, kun ei pysty suuria summia kuukaudessa säästöön laittamaan. Kummasti se vain aina tulee jotain yllättäviä menoja, jotka vie taas palkkaa. Ja ehkä tämä suunnitelmallisuus kulutuksessa pitää vain paremmin ottaa käyttöön. Valuuhan tuota rahaa sormien läpi ihan liikaa, tunnustettava se on. 

Uusia sijoituksia - Kreate listautumisanti

Oli ihan pikkuisen ylimerkitty anti. En nyt itse olisi mitään valtavia summia sijoittanutkaan, kun ei niin paljon ylimääräistä ole. Mutta hurja 35 kpl á 8,20 euroa. Ei ihan hirveästi sijoitukset lisääntyneet tämän puitteissa :). Mutta tästäpä sitä taas lähdetään seuraamaan uutta yritystä ja sen osakekurssin kehitystä. 

Alkaa olla jo kohtuullisen hyvin hajautettu tämä salkkuni. Nyt vain pitäisi kai alkaa lisäämään omistuksia, että kaikkia ei ole vain pieniä osuuksia. Alkaa vaan olla niin vihreällä kurssit, että ei nyt raaski lähteä ostoksille. Mutta hiljalleen pitäis kai jotain suunnitelmia tulevaa varten alkaa tehdä. Eikö se niin ollut, että paras olisi hajauttaa ajallisesti ja korin sisällön suhteen. Nyt on sisältöä hajautettu, joten ajallista hajautusta kehiin!

Mietteitä osakesijoittamisesta

Tilinpäätöksiä vuodelta 2020 on tippunut jo melkoisesti ja omista osakesijoituksistani ei ole enää montaa yhtiötä, joiden tuloksia vielä odotellaan. Onhan noita osinkojakin jonkin verran tulossa, mutta taas huomaa, että eipä näillä omistusmäärillä päästä paljon juhlimaan. Hyvä jos kerran, pari pääsisi kaupassa kunnon ruokaostokset tekemään. 

Eli tarkoittaa sitä, jos meinaa jossain vaiheessa edes kuukauden, parin tulot per vuosi koittaa osinkotuloilla saavuttaa, on omistusmäärää nostettava melkoisesti. Pohdinkin, että mitenhän tämä uusi listautuva yritys Kreate sopisi salkkuuni. Toimiala on itselleni kohtuullisen vieras, mutta luulisi perusinfralla olevan tulevaisuudessakin kysyntään. Katsoin, että minimisijoitus on 820 euroa, jos merkitsee tuon minimin. Anti varmasti ylimerkitään, joten ihan kamalasti yli tuskin saisikaan näillä summilla, millä pystyn lähtemään mukaan. Ehkäpä uskaltaudun tuon verran rahaa pistämään kiinni ja katsomaan miten käy. Viime vuonna Musti Groupin antiin osallistuminen ainakin oli erittäin hyvä päätös. Siihen kyllä olikin helppo lähteä mukaan, on sen verran lähellä omaakin sydäntä tuo ala. :) Mutta pitäähän salkussa olla erilaisia toimialoja edustettuna, joten tässä voisi olla tämän vuoden uusi tulija itselleni. 

Hiluillahan sitä pelataan, kun kyse on kolminumeroisesta sijoitussummasta ei paljon salkku tästäkään kasva. Mutta yritystä on oltava. Ja nuo pienet osinkovirrat toki sijoitan pörssiin uudelleen, pitää katsoa mihin sitä laittaisi. Eli josko se salkku taas pienen nykäyksen menisi näilläkin eteenpäin ja ensi vuonna osingot olisivat taas kokonaisuudessaan hitusen isompia. 

Vielä ei ole tosiaan ihan kaikkia tuloksia tullut. Katsotaan tilastoa osaltani, kunhan kaikki on saatu Excelöityä. Miten kävi verrattuna edelliseen vuoteen?

Helmikuu mennyt kohtuullisilla kuluilla

Olen koittanut aivan tosissaan nyt pitää huolta, että kamalasti ylimääräisiä menoja ei tulisi tälle kuulle. Alennuksesta löytyi vielä lapsille yhden keväthousut, mutta ne oli niin halvat että oli pakko ostaa pois. Muuten en ole juuri ylimääräisiä ostoksia tehnyt. Ruokaan nyt aina menee rahaa. Tavoite kuitenkin on, että tässä kuussa saisi tuota remonttipuskuria kasatuksi ihan kunnolla, näyttää siltä että ensi kuun puolella hyvin on mahdollista sen alkaa. Se tarkoittaa, että maalis-huhtikuussa laskut paukkuu. Ja mitä enemmän siihen mennessä on säästössä, sitä vähemmällä lainarahalla päästään. Harmi vaan, että vielä en osaa ollenkaan arvioida, minkälaisia menoeriä nuo remontit ovat. Täysi arvoitus.

Lisäksi eilen tuli yhdestä taloyhtiöstä, missä minulla on sijoitusasunto, tieto että suunnitelmissa ollut remppa alkaa nyt keväällä. Ylimääräinen yhtiökokous on kuun lopussa. Mukana oli laskelmat lainan kustannuksista ja ikävästi taloyhtiövelka tuonkin osalta näyttää pompsahtavan pahasti. Mutta tämä on ollut odotettavissa jo pitkään ja täysin pakollinen remontti, ei siinä mitään. Tarkoittaa kuitenkin sitä, että vuokratulot tämän vuoden osalta tulevat olemaan kokonaisuudessaan aika alhaiset. Remontin ajalta on annettava kuitenkin vuokrahyvitystä ja vastike nousee aika paljon sen jälkeen. Ja sama tässä vessa- ja keittiöremontoitavassa asunnossani, vuokrahyvitys ja kustannus on kova. Vuokraakaan en oikein voi siinä nostaa, siinä on tällä hetkellä ihan markkinatason mukainen vuokra. Siis sen tasoinen, että kämppä olisi kunnossa. Eli vuokralainen on maksanut kohtuulliseen kovaa vuokraa tuon kuntoisesta asunnosta. Asunto oli vuokrattuna tälle vuokralaiselle jo kun asunnon ostin, joten olen nauttinut tästä edusta nyt aikani. Mutta nyt pitää saada asunto asuttavaan kuntoon, se on selvä.